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环城高速内难觅2万以下楼盘料天河均价率先破3万

发布时间:2019-10-18 01:04:27 阅读: 来源:PPO厂家

环城高速内难觅2万元/m2以下楼盘 市中心是个新盘都要两三万

“最近去看楼,发现市区楼盘价格基本都超过2.5万元/m2了,稍微看得上眼的楼盘动辄要3万元/m2以上。”热衷看楼的易师奶对记者如是说。她的一番话触动了记者的敏感神经,记得在一年多前,《家天下》曾做过专题报道,指出“2万元/m2的高价楼开始‘蚕食’市中心区。”然而仅时隔一年多,如今再看看广州市中心楼价,发现环城高速以内基本上已没有低于2万元/m2的楼盘了,核心城区楼价正向“3万元时代”迈进。

环城高速内主流价格2.5万~3万/m2

2万以下赶出环城高速

2007年5月,广州中心城区楼价首次进入“万元时代”,但之后不久的宏观调控让这一纪录并没有保持多久。经过2007年年底到2008年的楼市低迷期后,从2009年2月开始,广州中心城区楼价重新回到1万元/m2的水平。从2009年下半年开始,随着楼市逐渐升温,市中心区的一些楼盘已开始冲上了2万元/m2的高价。不过,广州中心城区楼价真正迈入“2万元时代”是在2010年年底。相关数据显示,去年12月广州中心六区成交均价达20179元/m2,首次突破2万元/m2大关。

如今,在中心城区,2万元/m2以上的楼盘随处可见,而2万元/m2以下的楼盘则屈指可数,这一现象在环城高速以内的中心城区表现最为明显。

据了解,在环城高速沿线附近,现在仅有少量楼盘售价在2万元/m2左右,再往市中心靠拢,楼价逐渐提高。目前环城高速以内主流在售楼盘价格均在2.5万~3万元/m2和3万元/m2以上两个价格区间,这些价位的楼盘主要集中在白云、荔湾、越秀、海珠和天河。

料天河均价率先破3万

目前广州楼价最高的区域仍是天河区,主力供货区域珠江新城和天河北,在售楼盘价格基本上都超过了3万元/m2。特别是珠江新城的两个豪宅项目,成交均价已超过了5万元/m2。由此推断,广州中心六区中,率先迈向“3万元时代”的最有可能是天河区。今年以来,天河区的月成交均价在2.7万元/m2左右。从下半年开始,天河珠江新城将会有新一批项目陆续面市,这些楼盘的价格无不是奔着5万元/m2以上的水平开盘,其中部分超级豪宅项目的售价更可能突破10万元/m2。而在天河之后进入“3万元时代”的将会是越秀、荔湾等老城区。

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