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房地产利好政策靴子落地厨卫市场能否借势腾空《资讯》

发布时间:2020-11-05 16:32:10 阅读: 来源:PPO厂家

3月30日下午,市场预期的房地产“利好政策”靴子终于落地。央行、住建部、银监会昨天联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 救市政策超预期房地产市场迎来利好

3月30日下午,市场预期的房地产“利好政策”靴子终于落地。央行、住建部、银监会昨天联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而在此之前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。同时,财政部、国家税务总局联合发布称二手房营业税免征期限由5年降至2年。

二套房贷首付比例迎来5年以来的首度下调。链家地产市场研究部张旭表示,本轮组合拳政策偏向支持二套合理改善型需求,且放松幅度超过此前各界预期。亚豪机构市场总监郭毅表示,综合来看,本轮政策调整可谓是房地产松绑的组合拳,特别是个别政策已经宽松至2008年的历史最宽松期的标准,这将会极大地提振市场信心。中原地产首席分析师张大伟分析认为,政策远远超过市场预期,特别是首付比例降低到40%,这将是历史最宽松的政策,对于市场来说,起码可以直接增加10%的有效购买需求。

与房地产市场息息相关的厨卫行业正是受房地产市场增速放缓因数影响,近两年增速回落。而此次房地产市场利好政策再出,厨卫行业是否能够借机摆脱增长困境?

政策救市短期难耐厨卫市场复苏

中怡康数据显示,3月份,线下厨卫市场表现并不尽如人意,线下油烟机市场零售量、零售额同比仍呈负增长态势,3.15当周线下吸油烟机市场零售量、零售额同比分别下降了13.7%和9.3%;燃气灶零售量下滑了2.2%,零售额与去年同比几近持平;热水器方面,到3.15前一周热水器零售量和零售额同比分别下滑了6.0%和3.1%。尽管线上厨卫市场零售量仍旧保持50%的增速,但是整体市场依旧低迷。

对于房地产利好政策的出台,苏泊尔厨卫大家电营销副总监安永超认为,对于厨卫行业来说确实也是利好消息,但是短期来看,利好无法转换成销量。短期来看,政策出台,消费者仍会选择观望,因为消费者买涨不买跌;而对于刚性人群来看,有无政策都不会对其产生太大的影响,所以,利好政策落地对于和房地产市场相关的厨卫行业来说,长期是利好消息,但是一年之内对整个厨卫行业不会产生太大的带动作用,或许在2016年能够看到效果。

比利奇热水器孙继斌也认为,家电是末端消费又属个人消费品,所以,从长远来看是利好信息,但是短期效果应该看不见。

而持不同意见的人则认为,地产利好政策的出台促进了刚性需要,同时也活跃了二手房市场,二手房属于即买即住消费,频繁的二手房交易将带来更多频次的装修那也意味着厨卫产品因此沾光,从而引发市场回暖。

厨卫行业业内人士认为,2015年厨卫行业仍旧面临挑战,新常态下,整个行业增速放缓,市场的主要增长点集中在线上渠道和三四级市场,房产利好政策短期内对厨卫行业影响不大。

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