北京楼市持续低迷买房零首付重现京城

发布时间：2021-01-08 01:36:17 阅读：次来源：PPO厂家

袁媛

近年来，北京楼市一直呈现供不应求的火热状态，开发商曾经用来招揽客户的买房“零首付”已经消失多年，但随着2014年楼市的持续下滑，北京的商品房市场交易量持续下降，开发商迫于去库存的压力，再次喊出了买房“零首付”的口号。

“零首付”再现京城

虽然房价没有明显下跌，但截至今年6月底，北京商品住宅上半年共成交4466套，创下自2006年北京有网签记录以来的同期最低值。

6月，位于北京亦庄的某楼盘首推“全盘无首付”，自此也成为北京首个“零首付”楼盘。随后又有多家楼盘也跟风推出了“零首付”购房。

与2007年以前出现的零首付不同，并非银行直接接受零首付按揭贷款，而是由开发商垫首付的方式实现，且不少项目开始在7月步入实质性的下降通道。

促销手段不断升级

除了“零首付”之外，在成交量一再下跌的情况下，开发商们“八仙过海各显其能”，又推出了“买房降价险”和“无理由退房”等促销手段，以吸引购房者的眼球。

所谓的“降价险”，是开发商与保险公司联合为所推房源投保，在交房前如出现房价下行，则由保险公司向开发商补齐降价差额，对开发商以及购房者的双方利益均有保障。

所谓“无理由退房”，是购房后一年内至交楼前，如果房价下跌很大，难以通过“降价险”补差价，购房者可以申请无理由退房。

下半年重点是去库存

从目前北京楼市呈现的状态和开发商一系列表现来看，下半年重点为去库存。除了目前打出的促销手段，下半年或将迎来实质性降价的新阶段。